Informe de Evaluación de Edificios en Madrid
¿QUÉ ES LA ITE?
La INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE), es una revision del estado en que se encuentran los edificios atendiendo fundamentalmente a sus condiciones de habitabilidad y seguridad constructiva y estructural.
Se deben someter a esta inspeccion todos aquellos edificios incluidos en los listados oficiales publicados por los Ayuntamientos cada año, siendo los propietarios del inmueble las personas obligadas a realizar los tramites oportunos para que esta revision sea llevada a cabo.
¿QUÉ HAY QUE HACER PARA PASAR LA ITE?
Para PASAR LA ITE, los propietarios del inmueble deben CONTRATAR A UN TECNICO COMPETENTE (arquitecto o aparejador para edificios destinados a uso vivienda) para que proceda a realizar la inspeccion. Una vez realizada, el arquitecto emitirá el informe ITE según los modelos oficiales aprobados.
Esta documentacion se debera REGISTRAR EN EL AYUNTAMIENTO, dando así por concluido el trámite y habiendo cumplido de esta forma la obligación de realizar la inspeccion.
A partir de aquí se abren dos escenarios distintos:
- Si la inspeccion ITE es FAVORABLE, habremos concluido los trámites, archivándose el expediente hasta dentro de 10 años, momento en el cual deberemos volver a pasar la inspeccion tecnica de edificios.
- Si la inspeccion ITE es DESFAVORABLE, deberemos acometer obras en el inmueble para devolverlo a sus correctas condiciones de conservación.
Para ello, deberemos solicitar la necesaria Licencia de Obras. En algunos casos, necesitaremos un Proyecto Técnico para solicitar la licencia (daños estructurales, edificios protegidos, etc...).
Cuando las obras hayan finalizado, se deberá realizar una nueva inspección en el edificio, y, si todo es correcto, se emitirá un CERTIFICADO DE IDONEIDAD, que se presentará en el Ayuntamiento, dando así por concluido el trámite.
INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS
¿QUÉ SE REVISA EN LA ITE?
SOLICITE SU PRESUPUESTO
640 828 007
PROCEDIMIENTO PARA PASAR LA ITE
Inspeccion técnica de edificios en Madrid capital y provincia
Estructura y cimentacion
Fachadas y patios
Cubiertas y azoteas
Fontanería y saneamiento